Возврат процентов по ипотеке через сбербанк

Справка об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка

За оформлением такой банковской услуги, как ипотечное кредитование, в Сбербанк обращается очень много россиян. Не секрет, что данный тип займа относится к долгосрочным, крупным и довольно сложным. И от заемщиков выплата ипотеки требует достаточно серьезных трат. Но действующее российское законодательство предусмотрело возможность возмещения заемщикам части финансовых затрат в виде возврата налогового вычета.

Чтобы воспользоваться данным правом, необходима банковская справка о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка. Это лишь один документ из всего портфеля документации, который придется собрать для получения возврата. Но данная бумага является наиболее важной, ведь без ее присутствия органы налоговой инспекции не примут заявление клиента на рассмотрение.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо взять справку из банка о сумме выплаченных процентов

В каких случаях может потребоваться справка о выплаченных процентах

Согласно российскому законодательству при приобретении жилой недвижимости в счет заемных средств у приобретателя имеется право на возврат налогового вычета. То есть заемщик может вернуть себе подоходный налог, удержанный из зарплаты. Максимальная сумма возврата составляет 390 000 руб. (13,00% от 3 млн). Выплата производится частичными ежегодными платежами.

Выплаты налогового вычета производятся годовыми платежам, по мере внесения займополучателей процентов по жилищной ссуде.

То есть, выплату клиент может получить лишь при условии оплаты процентной части жилищного кредита. А подтверждением этому и служит справка об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка. Помимо данной бумаги заявителю придется предъявить и иные документы. В частности:

  1. Паспорт РФ.
  2. Заявление на возврат, оформленное на банковском бланке.
  3. Декларацию о доходах (справка формы 3-НДФЛ).
  4. Кредитное банковское соглашение.
  5. Бумаги, подтверждающие право заявителя на приобретение недвижимости.

Воспользоваться правом на получение вычета могут лишь официально трудоустроенные граждане, оформившие ипотечную ссуду. Причем те, которые регулярно выплачивают по месту работы подоходный налог размером 13,00%. Все необходимые документы в налоговую следует подавать в течение 3 лет с даты удержания подоходного налога.

Стоит знать, что подобная компенсация не положена пенсионерам (неработающим) и россиянам, находящимся в декретном отпуске и получающим соцвыплаты. Также возврат не смогут сделать безработные, предприниматели, оформившие патент либо работающие оп УСН. В возврате будет отказано и гражданам, имеющим кредит в иностранных банковских организациях.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Россиянин, полностью соответствующий под требования для получения налогового вычета, может воспользоваться данным правом только раз в год. Попытка повторного заявления будет отклонена.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

Заемщик, воспользовавшийся ипотечной программой кредитования, имеет право провести перерасчет процентной ставки только при условии, что имеющаяся у него по договору ее размер выше текущей ключевой ставки от Центробанка РФ. Уточнить, по какой ставке кредитует в настоящее время Сбербанк, можно на официальном сайте банка или же обратившись с данным вопросом в любой сбербанковский филиал.

Клиенты, у которых подключена новостная рассылка от Сбербанка, своевременно узнают обо всех изменениях, касающихся текущей процентной ставки.

Новостная рассылка позволяет своевременно отреагировать на изменения и провести перерасчет процентов по ипотеке в Сбербанке. Для этого от кредитуемого требуется оформление соответствующего заявления. Практически всегда банк-кредитор идет навстречу своим клиентам и пересматривает ипотечные условия. Ставка может быть снижена до следующих показателей:

  1. 10,90% при имеющейся личной страховке (жизни/здоровья).
  2. 11,90% при отсутствии заключенного полиса страхования.
  3. 12,90% при оформлении ипотечной ссуды под залог имеющейся недвижимости.

Ставки по ипотеке продолжают падать

Как правильно пересчитать проценты при снижении ставки

Сбербанк предоставляет своим ипотечным клиентам несколько вариантов пересчета процентной ставки. Сделать это можно самостоятельно, воспользовавшись ипотечным калькулятором через свой кабинет дистанционного сервиса. Но, чтобы не допустить ошибок, лучше обратиться за помощью к квалифицированному ипотечному менеджеру. Кстати, одновременно от служащего можно получить и иную необходимую консультацию, касающуюся проведения данной процедуры.

Кто имеет право на возврат налогов

Вернуть часть налогов может каждый, кто платит НДФЛ. Это сотрудники организаций и предприниматели, работающие по основной системе налогообложения.

Пенсионеры не платят подоходный налог, но тоже могут оформить возврат, если с момента выхода на пенсию прошло не более трёх лет.

Если вы купили квартиру после 1 января 2014 года, и у вас есть муж или жена, сумму налогового возврата можно увеличить.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи

Выводы

Клиентам, кредитующимся по ипотечному займу, стоит помнить, что получить максимальную сумму к выплате по возврату НДФЛ можно лишь при обращении с заявлением до истечения 3 лет. Оформление всей документации, важной частью которой является банковская справка, не занимает много времени. Поэтому не стоит откладывать сбор бумаг, а возвращать законно причитающиеся деньги, причем не малую сумму, стоит сразу, не откладывая на потом.

Сбербанк: 3-НДФЛ на возврат от покупки квартиры в ипотеку

Каждому россиянину (а также и некоторым представителям иностранных государств) предоставляется возможность получить вычет по выплачиваемым ипотечным процентам. Данное право официально подкреплено действующим законодательством и прописано в статье 220 (пп.4 п.1) Налогового кодекса РФ. Клиенты могут использовать это право и при оформлении и выплате жилищной ссуды в Сбербанке.

Возврат процентной части по ипотечному кредитованию в сбербанковских структурах происходит на общий положениях. Стоит знать, что при оформлении и подаче заявления на такую процедуру, отсутствуют какие-либо ограничивающие, специальные требования. Но, прежде чем требовать исполнение законных обязательств, стоит узнать, как вернуть проценты по ипотеке Сбербанка и что необходимо для этого.

У каждого заемщика есть право вернуть себе налоговые вычеты по ипотеке

Сроки изготовления справки

Процедура оформления данного документа отработана банком до мелочей. Шаблонная информация доступна для сотрудников в электронном виде. От банковских служащих требуется только правильно занести сведения о заявителе и распечатать документ. Официальная справка о размере уплаченных процентов выдается Сбербанком в течение рабочего дня.

Необходимые основания для оформления налогового возврата

Основным обоснование на возврат налога по ипотеке Сбербанка становится оформленный ипотечный договор. То есть, возможность вернуть процентовку базируется на приобретение по условиям кредитного соглашения залоговой недвижимости: квартиры, дома, участка или комнаты. Причем кредитное обязательство обязано содержать полные сведения об объекте залоговой недвижимости, непосредственно указывая на имеющуюся стоимость. Ведь на основании суммы приобретения и будет происходить расчет части, полагающейся к возврату.

Читайте так же:  Нормативное регулирование налога на прибыль организаций

При каких условиях можно вернуть налоги

Стоимость услуг банка

Клиент, который желает, чтобы консультант помог в оформлении возврата уплаченного НДФЛ, выбирает подходящий тариф Сбербанка:

  • Минимальный – включает услуги по проверке корректного внесения сведений в декларации 3 НДФЛ и анализу прилагаемых бумаг. В результате снижается риск допущения ошибки при заполнении декларации. Цена тарифа 499 рублей.
  • Оптимальный ― к услуге по анализу и оценке правильности заполнения декларации добавляется сдача пакета документов в налоговую. Цена тарифа 1499 рублей.
  • Максимальный ― не требует от заявителя никаких действий, кроме отправки копий в банк. Все остальное делает за клиента сотрудник банка: проверяет присланные файлы, формирует декларацию и направляет подготовленный пакет в налоговую. Клиенту в этом случае останется только дождаться получения денег на свой счет примерно через три месяца после сдачи декларации. Цена тарифа 2999 рублей.

Этапы возврата НДФЛ с использованием сервиса Сбербанк онлайн

Зарегистрируйте заявку на звонок из банка на сайте https://vozvratnalogov.online/master/create/lazy/1, заполнив для этого специальную форму в которой указываются ФИО и контактная информация.

Дождитесь, пока позвонит сотрудник банка, который проконсультирует по всем интересующим вопросам и озвучит список бумаг, копии которых требуется предоставить в банк.

Сфотографируйте или отсканируйте их, загрузите на сайт, оплатите услуги банка согласно выбранному тарифу.

Подождите, пока сотрудник банка заполнит по присланным копиям форму 3 НДФЛ, и подготовит документацию для сдачи в налоговую.

Выгрузите это в личный кабинет ИФНС, либо, взяв пакет, отнесите самостоятельно и передайте налоговому инспектору.

При желании клиента сдача декларации также производится сотрудником банка.

Портфель документации

Для оформления документа Сбербанк 3-НДФЛ на возврат от покупки квартиры в ипотеку, клиенту первым делом следует подтвердить свое право на действующую льготу. Требуется собрать и передать в отделение НФС ряд бумаг, куда входит:

  • вся документация на объект залоговой недвижимости;
  • справка о доходности (берется на службе) по форме 2НДФЛ;
  • налоговая декларация, заполненная по бланку 3НДФЛ;
  • договор купли/продажи жилья с обременением (ипотечный договор);
  • все бланки и справки, подтверждающие факт внесения регулярных выплат по ипотечным обязательствам (данную выписку может предоставить по требованию клиента Сбербанк);
  • паспорт заемщика (ксерокопия);
  • график выплат по действующему кредитному договору;
  • реквизиты (счет или карта), куда должны поступить налоговые вычеты;
  • заявка клиента на перевод выплаты (перечисление производится безналичным путем), необходимый для заполнения бланк можно получить в местном ФНС или скачать из интернета;
  • опись-реестр всех предоставленных банку документов на оформление налогового вычета ипотечных процентов.

По статистике подавляющее большинство заемщиков, претендующих на льготу, вначале оформляют получение общего ипотечного вычета. Это помогает упростить процедуру оформления возврата процентной части с процентов (потребуется предоставлять уже меньшее количество бумаг).

Выгоден ли перерасчет ипотеки в Сбербанке

Любой клиент, находящийся под бременем долгосрочного кредита, заинтересован в его досрочном погашении. И, конечно, в пересмотре действующих ставок в сторону уменьшения. Ведь данная процедура значительно смягчает ипотечное бремя и улучшает семейный бюджет. Финансовые аналитики настоятельно рекомендуют заняться пересмотром процентов по текущей ипотеке. Если в 2014 году данный показатель отметился резким ростом (практически на 7-7,5 пунктов), то сейчас наблюдается рекордное снижение текущей процентовки — около 7,75%.

Сколько процентов вернут

Налоговый ипотечный вычет может проходить как разовая сумма – в размере 13% общей стоимости приобретаемой по ипотеке недвижимости (но не более 2 млн рублей). Заемщик имеет право на возврат 260 000 рублей (максимально). Есть и иной вариант получения возврата – процентный вычет по договору жилищного кредитования. В этом варианте процедура расчета компенсации проходит следующим образом:

  • возврат 13% от общей суммы всех выплаченных Сбербанку годовых по ипотечному обязательству (максимальная сумма 390 000 рублей);
  • возврат тех средств, которые равняются сумме налога, высчитанного с зарплаты за отчетный год (например, при выплате в казну государства 80 000 по НДФЛ и размер компенсации будет таким же).

Стоит знать, что возврат денежных средств по налоговым вычетам по ипотеке не происходит разовой выплатой. Клиент получает деньги поэтапно, на протяжении нескольких лет.

Как оформить документ в Сбербанке

По статистике подавляющее число всех программы кредитования оформляются именно в этом ведущем российском банке. Сбербанк является обладателем крупнейшей в стране клиентской базы и активным участником всех государственных программ кредитования. Оформление справки ипотечным клиентам здесь отработано до мелочей, документ заявители получают в довольно быстрые сроки.

Что необходимо для получения

Запросить данный документ может только непосредственно сам заявитель либо его поручитель (доверенное лицо). Чтобы оформить справку заявителю необходимо обратиться в офис Сбербанка и предоставить ряд документов:

  1. Заявление по форме банка о предоставлении справки.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Банковский договор кредитования.
  4. Доверенность (если документы передает в банк поручитель).

Процедура заказа и получения справки

Зная, как получить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, время проведения данной процедуры можно свести к минимуму. От заявителя требуется личное посещение офиса Сбера с пакетом собранных документом. С данным вопросом следует обратиться к менеджеру по кредитованию, получить от него бланк заявления и оформить бумагу. После чего уточнить дату следующего посещения офиса для получения оформленной справки.

Органы налоговой инспекции принимают на рассмотрение только официально оформленные документы из банка в печатном виде. Электронные форматы бумаг или же копии документов на рассмотрение не берутся.

Преимущества применения сервиса Сбербанка

Использование услуг Сбербанка в оформлении возврата налога на доходы физических лиц при покупке квартиры имеет следующие выгоды:

  • Исключение визита в ИФНС и потери времени на ожидание своей очереди.
  • Приемлемые условия сотрудничества (даже цена оптимального тарифа невысока).
  • Уровень квалификации специалистов, которые оказывают помощь в получении налогового вычета, существенно увеличивает вероятность одобрения возврата подоходного налога.

Клиент может оформить возврат налога при покупке квартиры, используя сервис Сбербанка. Это помогает избежать вероятных ошибок, упрощает процедуру и экономит время.

Перерасчет процентов по ипотеке в Сбербанке

Такая распространенная услуга среди современных россиян, как кредитование, имеет ряд особенностей. Прежде всего, это относится к продолжительности кредита. Ипотека порой выдается на срок в 20-25 лет. За такое долгое время в экономической жизни страны могут происходить множество изменений, которые непосредственно затрагивают и банковские сферы.

Кредитная политика от Сбербанка по этим причинам также меняется, касается это процентных ставок. Они могут снижаться либо, наоборот, повышаться. Причем увеличение годовых никак не отражается на долгосрочных заемщиках, они продолжают выплачивать сумму по ранее установленным процентам. А вот при снижении ключевой ставки происходит перерасчет ипотеки в Сбербанке. О том, что это такое и как происходит, следует знать любому ипотечному займополучателю.

Читайте так же:  Заявление освобождение от уплаты госпошлины образец

Перерасчет ипотеки в Сбербанке возможен при соответствии заемщика некоторым условиям

Какие заемщики имеют право получить вычет

Государство, опираясь на существующий законодательный уровень, предъявляет ряд строгих правил-требований. Именно на основе их займополучатель, который оформляет кредитно-финансовые отношения с банком, способен претендовать на получение определенной процентной части, согласно действующему ипотечному договору. Получателями могут стать следующие граждане:

  • сознательные налогоплательщики, при проведении выплаты НДФЛ в размере 13%;
  • заемщики, которые официально работают на предприятиях, расположенных на территории РФ;
  • получателями процентов могут быть и иностранные подданные, имеющие оформленный по всем правилам ипотечный договор.

Стоит знать, что не во всех случаях заемщик может претендовать на получение возврата процентной части. Банк имеет полное право отказать в такой процедуре в ряде следующих случаев:

  1. Если клиент стал собственником залогового имущества за счет погашения ипотечных обязательств иным лицом (то есть, сам не уплачивал проценты).
  2. Лицо, претендующего на налоговый вычет, является субъектом малого бизнеса. И занимается деятельностью по УСН (упрощенная система налогообложения) либо работает на базе патента.
  3. Уже успел воспользоваться данной льготой. Следует знать, что клиент банка может вернуть налоговый процентный вычет лишь единожды в жизни, независимо от количества оформленных ипотечных обязательств.

Как всё устроено

Сам механизм выплат лучше разбирать на примере. Рассмотрим покупателя жилья с зарплатой 60 000 рублей в месяц. То есть ежемесячный подоходный налог, выплачиваемый им в бюджет государства – 7 800 рублей (60 000 минус 13%), за год эта сумма увеличивается до 93 600 рублей. Следовательно, возвращаться деньги будут в течение трех лет – 187 200 рублей в первые два года и 72 800 рублей в дальнейшем.

Сумма возврата зависит ещё и от вашей зарплаты. Государство не отдаст вам больше, чем получило от вас в виде налогов.

С какими нюансами можно столкнуться при оформлении вычета

Учитывая, что возвращаемые проценты представляют довольно крупную сумму, данная процедура может сопрягаться с определенными нюансами. Хотя законодательствам не установлен порядок очередности получение вычета, специалисты советуют первым делом оформлять вычет по приобретению залоговой недвижимости, а лишь затем получать часть выплат по процентам.

Это объясняется чистой выгодой, прежде всего для самого заемщика. Ведь в тот период, пока оформляется и возвращается вычет стоимости жилья, проценты увеличатся, соответственно возрастет и возврат. Стоит помнить, что правом использовать шанс вернуть себе часть денег плательщик может в любое время (в случае обычной покупки жилья производить возврат разрешается лишь в течение 3-х лет).

Необходимая документация

Гражданин РФ вправе получить возврат средств:

  • до 260 тыс. рублей, если покупка недвижимости оплачивалась из собственных накоплений;
  • до 650 тыс. рублей, если квартира приобреталась по ипотеке, где 260 тыс. рублей – вычет со стоимости и 390 тыс. рублей – вычет по уплаченным по ипотеке процентам.

Документация, которую потребуется предоставить клиенту для подтверждения сведений, указанных в его декларации 3 НДФЛ, состоит из:

  • Паспорта и ИНН;
  • Справки о заработной плате по форме 2 НДФЛ;
  • Договора купли-продажи жилья;
  • Акта приёмки жилплощади (для новостроек);
  • Договора займа ― при приобретении квартиры в ипотеку;
  • Справки об уплаченных за отчетный период процентах по ипотеке;
  • Документ о произведении оплаты за приобретаемую недвижимость ее продавцу;
  • Свидетельства о браке, если квартира приобретена в совместное владение супругов;
  • Нотариально заверенного согласия одного из супругов на приобретение квартиры в собственность второго, если квартира была оформлена в единоличную собственность.

Заполнение декларации 3 НДФЛ

Налоговая отчетность по форме З НДФЛ представляется в ИФНС вместе с бумагами, на основании которых составлена. Заполняя декларацию самостоятельно, учтите, что власти периодически вносят изменения. Последнее произошло в октябре 2018 года, а значит, декларацию в 2019 году придется сдавать уже по-новому.

Официальное сообщение о доходах составляется за периоды, предшествующие отчетному. К тому же, при возврате подоходного налога учитываются доходы только за три предшествующих покупке недвижимости года.

В случае если декларация 3 НДФЛ подается на возврат части процентов, уплаченных по ипотеке, оформленной на покупку квартиры в Сбербанке, заполнение соответствующего листа производится с дополнительным приложением к нему справки от банка о сумме процентах. Иначе форма считается заполненной неверно.

В связи со сложностями, которые возникают при самостоятельном составлении отчетности, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Это способ, помогающий избежать ошибок заполнения и застраховаться от отзыва возврата из-за неверно заполненной декларации.

Если же клиент решился заполнять декларацию самостоятельно, советуем воспользоваться электронным онлайн-сервисом, который предлагает партнер ПАО Сбербанк ООО «НДФЛКА.РУ». Заполнение формы 3 НДФЛ не составит труда, если следовать размещенным на страницах сайта подсказкам. При этом заполнятся и сформируются как раз те листы, которые нужны клиенту ― касающиеся сведений о нем, информации о квартире, ипотеки (при наличии) и расчета налогооблагаемой базы и суммы возврата. Заполненную декларацию остается только скачать и вместе с документацией отнести в ИФНС.

Существующие способы возврата ипотечных вычетов

Если заемщик еще не успел использовать предоставленную государством возможность, он может оформить возврат налогового вычета, используя один из двух предложенных вариантов:

  1. Самостоятельно. Своими силами оформить, собрать и отнести все необходимые документы в налоговые органы.
  2. Обратившись к работодателю.

От лица собственника

Если решено действовать самостоятельно, стоит воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

  1. Подготовить и собрать необходимый портфель документов.
  2. Отнести их в местный отдел ФНС. Можно отправить документы и из личного онлайн-кабинета (предварительно отсканировав все бумаги).
  3. При личной передаче документации, сотрудник налоговой принимает их, проверяет и делает соответствующую отметку о приеме.
  4. Далее следует процесс камеральной проверки. Она занимает порядка 3-х месяцев с момента подачи документов.
  5. Если проявится некая неточность или отсутствие какой-либо бумаги, с клиентом связываются сотрудники налоговой и просят заменить либо донести необходимую бумагу.
  6. После окончания работы проверяющих органов, производится выплата процентов. Они поступят в течение 30 суток.

Итого общее время оформления и получения льготных вычетов занимает порядка 4-х месяцев. Но стоит учесть, что камеральная проверка не всегда продолжается 3 месяца (этот срок является максимально допустимым). Поэтом обычно возврат процентов происходит намного быстрее.

От работодателя

Такой алгоритм действия значительно упрощается для заемщика, оформляющего вычет. Прежде всего, отпадает необходимость в предоставлении налоговым службам декларации по форме 3НДФЛ. Действовать предстоит таким образом:

  1. Собрать необходимые бумаги.
  2. Документацию отнести в местный ФНС. Там оформляется заявка на получение специального уведомления.
  3. Заявление рассматривается на протяжении ближайшего месяца.
  4. По окончании проверки заемщик получает уведомление и передает его в бухгалтерию производства (по месту своей работы) для получения денег.
Читайте так же:  Средний налог на недвижимость

Возвращает ли Сбербанк проценты по ипотеке

Возврат определенной процентной части по жилищному кредитованию является законодательно установленной правовой нормой. И отличной возможностью облегчить финансовое положение клиента, отягощенного долгосрочными кредитными обязательствами.

Процентная часть проплаты по ипотечным обязательствам возвращается заемщику за счет уже выплаченных государству налогов.

Прежде чем выяснять, как получить налоговый вычет с ипотеки, взятой в Сбербанке, стоит знать, что таких возвратов можно сделать два:

  1. Возврат определенной процентной части по ипотечному кредитованию (статья 220, пп.4, п.1 НК РФ).
  2. Вычет имущественной части по жилищной ссуде (статья 220, пп.3, п.1 НК РФ).

Можно ли вернуть страховую часть кредита при перерасчете

Сбербанк практикует коллективную программу страхования при оформлении кредитных сделок. Согласно ее действующим условиям, любой заемщик имеет право на отказ страхования, но в срок до 30 календарных дней. Но стоит учитывать, что при возврате страховой части с суммы будет удержана оплата страхования по прошедшим дням действующего кредита и подоходный налог.

Вернуть страховку по ипотеке возможно лишь в случае досрочного закрытия ссуды. Клиент имеет полное право потребовать возврата части невостребованных страховых средств. Для этого клиенту следует обратиться в офис банка с комплектом документации, куда входят:

  • паспорт заемщика;
  • ипотечный договор;
  • банковская выписка об отсутствии задолженности и полного погашения кредита.

От клиента потребуется также и оформление соответствующего заявления. Форму документа можно скачать на сайте Сбербанка либо получить его в офисе любого сбербанковского филиала. После подачи требуемых бумаг, заявка будет рассмотрена банком и произведен возврат страховочных средств.

Процедура возврата страховой части

Кому полагается возврат НДФЛ

Несмотря на то, что оформление налогового вычета выгодно всем, ИФНС одобряет его не каждому. Чтобы оформить возврат, требуется:

  • Быть гражданином РФ, имеющим постоянный официально подтвержденный доход, облагаемый налогом 13%, и официально трудоустроенным.
  • Не иметь гражданства РФ, но быть официально трудоустроенным в России, на предприятии, ежемесячно отчисляющем 13% налога государству.

Как провести процедуру досрочного закрытия ипотечного займа

При досрочном погашении от клиента потребуется не просто внести на счет оставшуюся сумму. Такая процедура в Сбербанке строго и четко регламентирована и сопровождается рядом правил. Они включают в себя расчет суммы погашения, уведомление Сбера, зачисление оставшейся суммы и получение документов о закрытии займа.

Расчет необходимого платежа

Чтобы уточнить оставшуюся сумму к погашению, стоит обратиться за помощью и консультацией к ипотечному менеджеру. Самостоятельно правильно и точно рассчитать остаток по ипотеке достаточно сложно. Лучше предварительно взять банковскую выписку по текущей ипотеке и с ней подойти для консультации к работнику банка.

Если при досрочном погашении ипотеки частичной суммой требуется одновременный перерасчет процентов, то после получения одобрения от Сбербанка, клиент получает на руки новый график платежей с уже проведенным перерасчетом.

Оформление заявления

Сама процедура довольно простая. Причем подать заявку на досрочное погашение клиент можно даже не покидая стен дома. Для этого следует воспользоваться порталом ДомКлик и зайти в подраздел «Ипотека». Там следует отыскать страницу, посвященную процедуре снижения ипотечных ставок и зайти на нее. В левой части открывшейся страничке будет расположена все нужные сведения о перерасчете. А также и форма заявления. Ее следует заполнить, указав следующее:

  • паспортные данные;
  • номер контактного телефона (лучше указывать тот, который отмечен в ипотечном договоре);
  • номер банковского соглашения об ипотеке.

После оформления онлайн-заявки, требуется кликнуть по опции «Далее» и перейти в форму подтверждения отправки заявки. Статус заявления можно отследить тут же, воспользовавшись специальной формой. Для этого требуется открыть страницу отслеживания и указать контактный телефон. В ответ система сформирует отчет о текущем статусе поданного заявления.

Внесение оплаты

Видео (кликните для воспроизведения).

На данный момент досрочное погашение ипотечного займа в Сбербанке с помощью внесения наличных уже невозможно. Поэтому заемщику придется воспользоваться иным способом. Например:

  1. Внести требуемую сумму через персональный кабинет Сбербанка-Онлайн.
  2. Зачислить деньги, используя банкомат или терминал банка.
  3. Обратиться в офис Сбербанка и провести оплату через карту там.

Основные условия банка для перерасчета

Стоит знать, что перерасчет ипотеки в Сбербанке при снижении процентной ставки доступен далеко не каждому ипотечному клиенту. Банковская организация может и не дать одобрение на проведение процедуры пересмотра условий. Препятствием к получению более приемлемых процентов становится некоторые требования, выдвигаемые банком к клиенту.

Пересмотр ипотечной процентной ставки в сторону снижения возможен лишь при соответствии заемщика установленным банковским требованиям.

Условий, которым обязаны соответствовать ипотечные заемщики, претендующие на пересмотр процентных ставок, не так уж много. Это следующие требования:

  • отсутствие задолженностей по имеющейся ипотеке (Сбербанк может одобрить пересмотр при наличии просрочек, виновниками которых стали тех сбои программы в срок до 3-х суток);
  • срок текущего займа с момента подписания банковского соглашения более года (при меньшей длительности банк откажет);
  • стоимость ипотечного кредита не должна быть меньше 500 000 руб.;
  • отсутствие у заемщика реструктуризации текущей задолженности;
  • ставка по займу уже была пересмотрена, и с момента ее изменения еще не прошло года.

При рассмотрении заявки от клиента на пересмотр ставки на меньший процент, Сбербанк также будет учитывать и иные имеющиеся нюансы. О принятом решении финансовая организация в обязательном порядке извещает заявителя в течение 30 дней с момента подачи заявки. О причинах отказа банк не сообщает и не обязан это делать по имеющимся договорным условиям и действующему законодательству.

Не все программы кредитования подлежат пересмотру процентной части

Как оформить налоговый вычет

Документы на возврат можно подать самостоятельно через налоговую, а можно — через сервис Сбербанка.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Возврат налогового вычета через Сбербанк при покупке квартиры

Согласно налоговому законодательству России, покупая квартиру, любой налогоплательщик вправе воспользоваться полагающимся налоговым вычетом. Трудности, с которыми сталкиваются те, кто решил подать декларацию и получить возврат средств, привели к появлению сервисов, помогающих заполнять и сдавать необходимую для этого документацию в ИФНС. «Возврат налога» от Сбербанка ― услуга для оформления налогового вычета при покупке квартиры. С её помощью вы можете вернуть выплаченные налоги обратно в семью.

Читайте так же:  Справка на подоходный налог на детей

Требования налоговиков

Главное условие налоговиков для предоставления требуемого вычета – это целевое предназначение ссуды. В самом договоре должно иметься указание на конкретный недвижимый объект, который приобретается за счет жилищной ссуды и прописана точная стоимость жилья.

Основанием для запрета в оформлении вычета становится задолженность собственника перед налоговой службой. Однако при ее быстром погашении (за несколько суток) заявление может быть пересмотрено с одобрительным итогом. Получение вычета запретят и если жилье приобреталось за счет использования материнского капитала или по использованию государственных или служебных субсидий.

Выводы

Любой собственник ипотечного жилья имеет полное право вернуть себе часть выплаченные денежных средств с общей стоимости ипотечной недвижимости либо части процентов годовых. Но использовать такое право человек получает лишь единожды в жизни. А реализовать его можно как путем личного обращения в налоговые органы, так и задействуя работодателя. В любом случае все причитающиеся по закону суммы будут перечислены на счет заемщика в ближайшие после подачи заявления сроки.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет.

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки)

Вычет НЕ предоставляется

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости.

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит.

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Читайте так же:  Оформление декларации 3 ндфл на налоговый вычет

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2019 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2018, 2017 и 2016 годы.

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время и день года.

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2019 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2015 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ)

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов.

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 1 499 рублей.

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

❗️Доступна новая версия статьи Читать

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму.

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей.

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть!

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Также можно оформить вычет за лечение, обучение и страхование, за несовершеннолетних детей и благотворительность — узнать подробнее обо всех вычетах.

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн.

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет

Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

Стоимость услуги

Чтобы заказать и получить на руки необходимую справку, от клиента требуется только предоставление банковскому менеджеру пакет документации. Данная услуга исполняется Сбербанком бесплатно, согласно действующим тарифам.

Образец документа: как выглядит справка, какие сведения содержит

Данный документ, необходимый для налоговой, оформляется только на имя ипотечного заемщика. Сбербанк разработал и утвердил единый бланк справки, выдаваемый на руки клиентам для последующего оформления возврата по вычету. Ее можно разграничить на три основных блока:

  • личные сведения о заявителе (Ф.И.О., данные паспорта, адрес и пр.);
  • информация о жилищной ссуде (номер кредитного договора, дата оформления, размер ссуды, валютные единицы сделки);
  • информация о предоставленном залоге (если он имеется).
  • дата регулярного внесения платежа по ссуде;
  • сумма уже погашенного долга (основного), указывается в рублях по каждому месяцу;
  • величина выплаченной процентной части помесячно (в рублях);
  • общая (итоговая) сумма уплаченного долга (по телу ссуды и процентам) за прошедший годовой период.

  • подписи ответственных лиц;
  • официальная печать Сбербанка.

На каждой оформленной для заявителя справки о размере выплаченных процентов по ипотеке, ставится дата ее выдачи и присваивается уникальный исходящий номер.

Стоит знать, что если ипотечный займ оформлялся в иностранной валюте, то все платежи по выплатам фиксируются в валютных единицах и в переводе на рублевый эквивалент по текущему курсу от Центробанка. Все данные прописываются без округления, вплоть до копеек. При оформлении справки недопустимы ошибки, помарки, исправления – такой документ не будет принят налоговой. Образец данной справки представлен на следующем фото:

Выводы

Видео (кликните для воспроизведения).

По мнению ведущих финансовых экспертов, сейчас наиболее удобное время, чтобы заняться пересмотром и перерасчетом процентов по действующим ипотечным договорам. Данная услуга предусмотрена Сбербанком, и проведение ее доведено до автоматизма. Но стоит знать обо всех нюансах этой услуги и полностью соответствовать действующим требованиям банка.

Источники

Возврат процентов по ипотеке через сбербанк
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here